OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA O SEU NEGÓCIO!
Imóvel comercial ou residencial, amplo e bem distribuído, localizado no Batel, em uma região nobre e estratégica.
A meia quadra da Alameda Carlos de Carvalho. Perfeito para o sucesso do seu empreendimento.
Próximo aos supermercados Muffato Gourmet e Angeloni, Shopping Pátio Batel, Hospital Mackenzie, e restaurantes renomados como o Anarco e Batel Gril. Esta linda casa oferece 6 salas (sendo 3 suítes), 5 banheiros, além de 5 vagas de garagem (3 cobertas), proporcionando conforto e funcionalidade para sua equipe e clientes.
Voce poderá contar ainda com uma area gourmet com churrasqueira e um amplo espaço externo para convivencia.
CONDIÇÕES LOCATÍCIAS:
- Aluguel: R$ 17.500,00, com desconto de R$ 3.500,00 para pagamentos pontuais
- IPTU: 10x de R$ 1.036,36 (valor de 2024) – valor a ser atualizado
- Seguro Incêndio: R$ 72,63/mês - a ser atualizado
- Seguro Fiança: Valor conforme análise cadastral
- Garantia locatícia: apenas SEGURO FIANÇA
- O primeiro aluguel deverá ser pago integral, sem o desconto. Os demais terão o desconto por pontualidade.
Agende agora mesmo sua visita e conheça este espaço ideal para o seu negócio!
OBS: Imóvel não adequado para bares, restaurantes ou congêneres, e casas de repouso.
Valores e disponibilidade sujeita a alteração sem aviso prévio.
Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, estrutura e localização estratégica. Este barracão novo, em fase final de construção, oferece o ambiente ideal para instalação de indústrias, depósitos, centros logísticos ou comércios de médio porte.
Características do Imóvel:
Área construída: 400 m²
Terreno total: 600 m²
Pé-direito alto e estrutura moderna
Projeto funcional para diversas finalidades
Fácil acesso às principais vias da região
Localização Privilegiada:
Situado no Bairro Cruzeiro, um dos polos industriais e comerciais de São José dos Pinhais, com excelente infraestrutura urbana e proximidade com o Aeroporto Afonso Pena, BR-376 e o Contorno Sul.
Condições de locação:
* O primeiro aluguel deverá ser pago integral, sem o desconto. Os demais terão o desconto por pontualidade
* Valor bruto do aluguel: R$ 13.000,00
* Valor com desconto para pagamento pontual: R$ 10.900,00
* Valor do desconto de pontualidade: R$ 2.100,00
Valores e disponibilidades podem sofrer alterações sem aviso prévio.