Terreno ZR4 à venda em São José dos Pinhais – Oportunidade para Incorporadoras e Construtoras | Projeto Aprovado para 132 Apartamentos
Apresentamos uma das melhores oportunidades de incorporação em São José dos Pinhais: terreno ZR4 com 6.238 m² no bairro Cruzeiro, já com projeto arquitetônico para 03 blocos residenciais, ideal para empreendimentos de médio porte, Minha Casa Minha Vida ou padrão intermediário.
Este ativo se destaca pela excelente viabilidade, alto potencial construtivo e localização estratégica, garantindo rápida liquidez e demanda qualificada.
Diferenciais do Terreno + Projeto
Área total: 6.238 m²
Zoneamento: ZR4
Estudo/projeto para 03 blocos residenciais
132 apartamentos com plantas eficientes e excelente aproveitamento
139 vagas de garagem (acima da média exigida)
Terreno com topografia favorável e ótimo índice construtivo
Viabilidade imediata para lançamento
Potencial para Minha Casa Minha Vida, médio padrão ou mix de produtos
Localização Estratégica – Bairro Cruzeiro
Região em plena expansão, com infraestrutura consolidada e alto adensamento residencial.Próximo a comércio, escolas, supermercados e transporte, com fácil acesso ao Centro de São José dos Pinhais e à BR-376, garantindo mobilidade e excelente atratividade para futuros compradores.
Público-Alvo Ideal
Construtoras que desejam iniciar projetos na região com escala e ótimo potencial de vendas
Incorporadoras buscando empreendimentos com alto retorno e velocidade de absorção
Investidores que procuram terrenos com demanda aquecida e segurança de liquidez
• Terreno ZR4 São José dos Pinhais
• Terreno para incorporação
• Terreno para construtora
• Terreno para prédio
• Projeto aprovado 132 apartamentos
• Oportunidade para incorporadoras
• Empreendimento Minha Casa Minha Vida SJP
• Terreno grande Cruzeiro São José dos Pinhais
• Incorporação imobiliária SJP
• Investimento imobiliário Paraná
• Terreno com projeto residencial
Valores e disponibilidades podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia – Campo Largo/PREntrada de 1,7M e restante pode ser parcelado direto os proprietários
Localização PremiumDois terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria – ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo.
Detalhes dos Imóveis:• 02 terrenos de aproximadamente 20.000 m² cada, com cerca de 60 metros de testada – R$ 1.700.000,00 cada.• 01 terreno de fundo com 26.000 m² – R$ 1.600.000,00.• Área total: 66.000 m².
Documentação e Potencial Construtivo:• Guia amarela emitida, permitindo potencial construtivo de até 10% sobre a área total.• Estudos técnicos já realizados.• Parecer do COMEC aprovado.• Toda a documentação regular e pronta para transferência.
Valor para compra total (66.000 m²): R$ 3.900.000,00• Estuda-se proposta à vista.• Possibilidade de entrada de R$ 1.700.000,00 e parcelamento direto com o proprietário estuda-se permuta aceita veículos com valor para revenda como parte de pagamento.
Diferenciais:*Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão.*Forte tendência de valorização.*Excelente opção para investimento patrimonial.
Valores e disponibilidades podem sofrer alterações sem aviso prévio
Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia – Campo Largo/PREntrada e restante pode ser parcelado direto os proprietários
Localização PremiumDois terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria – ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo.
Detalhes dos Imóveis:• 02 terrenos de aproximadamente 20.000 m² cada, com cerca de 60 metros de testada – R$ 1.700.000,00 cada.• 01 terreno de fundo com 26.000 m² – R$ 1.600.000,00.• Área total: 66.000 m².
Documentação e Potencial Construtivo:• Guia amarela emitida, permitindo potencial construtivo de até 10% sobre a área total.• Estudos técnicos já realizados.• Parecer do COMEC aprovado.• Toda a documentação regular e pronta para transferência.
Valor para compra total (66.000 m²): R$ 3.900.000,00• Estuda-se proposta à vista.• Possibilidade de entrada de R$ 1.700.000,00 e parcelamento direto com o proprietário estuda-se permuta aceita veículos com valor para revenda como parte de pagamento.
Diferenciais:*Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão.*Forte tendência de valorização.*Excelente opção para investimento patrimonial.
Valores e disponibilidades podem sofrer alterações sem aviso prévio
Oportunidade Única! Terreno com Casa Térrea Averbada Próximo ao Jardim Botânico.
Já imaginou ter um dos cartões-postais mais famosos de Curitiba como extensão do seu quintal? Esse imóvel, localizado a menos de 3 minutos do Jardim Botânico, oferece esse privilégio exclusivo!
Com 420 m² de terreno, este imóvel conta com uma casa térrea averbada que possui:
- 3 quartos: Perfeitos para acomodar sua família
- Sala para 2 ambientes: Ampla e arejada, ideal para momentos de convivência.
- Cozinha funcional: Espaço planejado para facilitar o dia a dia.
- Lavanderia e despensa: Mais praticidade e organização para o seu lar.
- 2 Banheiros: Sendo 1 social e 1 de serviço.
- Jardim: Um refúgio verde para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre.
Além da localização privilegiada, o imóvel possui fácil acesso às rodovias BR-277 e BR-116, ao Centro da cidade e próximo a universidades, academias, supermercados, hospitais e uma ampla rede de comércios e serviços.
- Aceita financiamento! Ideal tanto para quem deseja morar com qualidade de vida quanto para investidores que buscam valorização garantida.
Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita pelo 41 98421-3747.
Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio.